網友: 您好,您在酒泉市政府網站《市長信箱》欄目來信反映我市酒泉市泰源房地產開發公司開發建設的蘭州飛天花苑小區存在的房屋產權登記等問題。現答復如下: 飛天花苑小區項目于2010年開工建設,2012年12月完工并辦理預售入住手續。由于當時受多方面原因的影響,在小區建設施工過程中,建設單位對小區局部建筑布局進行了調整,突破了規劃部門審批的建筑容積率控制指標,導致小區規劃驗收未能通過,給業主房屋產權手續的辦理造成極大影響,帶來了諸多不便。 為了盡快解決產權辦理遺留問題,去今兩年來,在我局安排督促下,該公司積極努力,通過蘭州市解決產權辦證歷史遺留問題領導小組辦公室全力推進,項目驗收工作已全面完成并進入不動產首次登記階段,產權分戶轉移登記將在10月中下旬起開始辦理。 來信提出關于請求將房屋產權直接登記辦理到二次受讓人名下的問題,此前我局已會同泰源公司負責人在2019年9月2日向4名二手房住戶代表進行了現場答復。因該小區是酒泉市直機關委托泰源公司實施的團購房項目,購房對象較為特殊,房屋產權登記涉及購房人個人住房信息查詢等諸多方面的問題,因此,市上確定的政策是只能將產權登記辦理到首次購房人或其直系親屬名下(只包括遺產繼承的情形),不能采取簡化手續直接將房屋產權登記辦理到二次受讓人名下。鑒于此,為了執行市上的政策規定,同時盡最大努力照顧200多戶二次受讓人的切身利益,我局已責成建設單位正在積極和蘭州市有關方面協調,爭取以合理合法方式規避有可能因首次購房時間不足兩年或五年引起的限售問題及購買資格審查等問題,力求在不增加二手房住戶額外辦證費用負擔的情況下,解決好二次過戶問題。對此開發建設單位目前還沒有充分把握。如協商不成,二次過戶額外產生的稅費將只能由買賣雙方協商解決,請給予諒解。
酒泉市住房和城鄉建設局 2019年10月16日
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